Location Local Commercial 140m² (Spécial Restaurant) - Bir Mourad Raïs / Said Hamdine - Accès Autoroute

Emplacement N°1 pour Restauration. RDC de Villa de 140m² avec 3,5m de hauteur sous plafond. Système d'aération pro installé, clim centralisée et Parking. Face Université Said Hamdine.

IMOVA Immobilier vous propose ce local commercial d'exception de 140 m², situé au Rez-de-Chaussée d'une villa à Bir Mourad Raïs. Parfaitement configuré pour une activité de restauration, showroom ou laboratoire, il offre des normes techniques rares sur le marché.

🍽️ Un Espace Technique "Prêt à l'Emploi"

Ce n'est pas juste un local, c'est un outil de travail opérationnel :

• Volume Impressionnant : Une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, idéale pour la décoration et la sensation d'espace.

• Aération & Climatisation : Système d'aération professionnel (extraction) déjà installé (économie énorme pour un restaurant) + Climatisation et Chauffage centralisés.

• Flexibilité : Loué avec ou sans meubles, selon votre concept.

• Sécurité Totale : Site sous vidéosurveillance (caméras) dans un quartier commercial sécurisé.

📍 Emplacement Stratégique & Flux Clients

La localisation garantit un flux de clientèle constant midi et soir :

• Cible Midi : À proximité immédiate de l'Université de Said Hamdine (Faculté de Droit) et des bureaux environnants.

• Accessibilité Logistique : Accès direct et rapide à la Rocade Sud d'Alger (Autoroute). Idéal pour les clients venant de loin ou pour une flotte de livraison.

• Le Luxe Suprême : Places de stationnement disponibles. Un atout décisif à Bir Mourad Raïs pour attirer une clientèle familiale le soir.

📝 Conditions de Location

• Usage : Commercial (Idéal Restaurant, Pizzeria, Café, Franchise).

• Loyer Mensuel : 350 000 DA (35 Millions) - Prix Fixe.

• Superficie : 140 m².

Un local avec extraction et parking à BMR est introuvable. Premier arrivé, premier servi.